MIT　CORPORATE　ADVISORY　SERVICES様の賃貸オフィスの移転事例を紹介します。渋谷区渋谷の貸事務所を仲介させて頂きました！

ご移転の背景を教えて下さい。

以前のオフィスは日本橋にあり、同じビルで2フロア借りていました。フロアが分割されていることで、資料が分割されてしまったり、コミュニケーションに非効率が生じるという問題が日増しに大きくなっていました。そこで、事業拡大を機にオフィスを1フロアにして、組織効率を高めるべく、物件を探し始めました。

物件をお探しの際に重視した点を教えて下さい。

上記の通り、1フロアでの統合は勿論のこと、昨今のオフィス需要の逼迫から賃料相場が高騰しているなかで、コンサルティング会社としていかに納得感のある賃貸条件かというのがポイントでした。ニーズ過多で市場価格が上がるのは当然のことですが、不当に高騰している物件も正直あると思います。そういう物件ではなく、加熱するマーケットの中でも適正な価格であることが重要でした。その価値観というか金銭感覚を（タワーズプランニング）営業担当の古山さんはご理解いただいて適切な助言をしてくださったので、とても助かりましたね。「これは高すぎでしょう」とか。

ありがとうございます。その他に物件探しのポイントはありますか？

はじめは以前のオフィスの周辺で物件を探していました。しかしながらビルのセキュリティや求めるビルグレードを満たす物件が近隣エリアでは希望に沿うものがありませんでした。また、著名なビルにいることが、パブリシティにあまり出ないようにしている私たちにとってはクライアントへの安心感や信頼感に繋がるだろうとも思っていました。さらにクライアント先への移動や出張等の効率を考えると渋谷・恵比寿という立地がベターだということもポイントではありましたね。

渋谷クロスタワーにご入居されて1ヶ月ですが、使い心地は如何ですか？

おかげさまで非常に良いですね。来社されるお客様からもとても好評で、お褒め頂くことも多いので社内の雰囲気も非常に良いです。また初めてお会いするお客様にも、「あのビルですね」と、信頼感・安心感を感じていただいているようです。ビル自体、竣工は新しくありませんが、管理も良くて古さをまったく感じないのも良いですね。移転を機にして、いい循環が生まれていると思います。

内装について重視した点を教えてください。

「過剰なことはしない」「再利用する」この2点に尽きますね。セキュリティやいらっしゃるお客様の居心地という面に関しては気を遣いましたが、基本的には以前使っていた打ち合わせテーブルやデスク、什器をそのまま移して、執務スペースも仕事をしやすいシンプルなつくりにしてあります。

今後の事業展開について教えて下さい。

私たちはまず事業再生という入り口からお客様と関わりをはじめます。しかしながら事業再生のコンサルティングをして終わりということではありません。企業には成長ステージが段階を追って存在します。そのフェーズごとに、常に頼れるパートナーでありたいと私たちは考えます。企業の成長段階にあわせたコンサルティングをより深化させ、クライアントと長期に渡って関わっていくというスタンスで事業を展開していきたいですね。