株式会社フェイズ様の賃貸オフィスの移転事例を紹介します。渋谷区神宮前の貸事務所を仲介させて頂きました！

賃貸オフィスを探す上で何か工夫はされましたか？

まず、直接不動産会社に依頼をせずに、インターネットで希望の立地や条件に該当するものを探しました。30件位を選択し、今度は実際に周辺環境や外観を土日の休日を使って全てを見てまわりました。本業をしながら物件を探すには時間が成約されてしまいますので、その短縮を狙ったのと、物件の中よりもまず周辺の環境が重要だと考えていたからです。 絞り込んだ物件を決めてから不動産会社、今回はタワーズプランニングに内見の依頼をしました。結果的にとても効率的に希望の賃貸オフィスを見つけることができました。

特に重視した点は

立地ですね。外苑通り、青山3丁目、5丁目に絞って探しました。10年程前までは、ブライダルショップと言えば骨董通りのイメージが強かったのですが、ここ最近では外苑通りにそのイメージは移りつつあります。骨董通りは小型の物件が多く、近年のお客様はなるべく大箱のショールームに足を運ぶ傾向にありますので、時代と共に変化してきたのでしょうね。そのような背景もあって立地には特にこだわりました。

こちらのビルの決め手は

まず1階であったことです。当社の場合飛び込みで来るお客様はほとんどいないのですが、やはりショールームとして考えると1階にあることがベストと考えました。また外観のイメージと扱う商品のイメージがとても相性が良さそうだったことが決めたポイントです。あまり可愛らしい見た目や重厚な感じの外観だとイメージと合わないですからね。

内装の印象が入居前のイメージとかなり違いますが、その工夫はなんですか。

特に内装を変えたということはないのですが、しいていえばライトを全て白色系に変えたことですね。商品の見栄えと見やすさを考えて変えたのですが、それだけでイメージが変わったと言われるのはとても嬉しいですね。

レイアウトについてこだわりはありましたか。

3組のお客様が同時に試着、打ち合わせができるように配置したことと、お客様同士が邪魔にならず、また気にならないように配慮しました。

今後の抱負をお聞かせ下さい。

まずはじっくりとメンズのフォーマルスーツという事業の基盤を固めていくことだと思います。そして今後はウェディングドレスも手掛けていく予定ですが、希望としては2年後、このビルの更新の際には倍以上のオフィスに移転したいので、その頃にはと考えております。